總隊(duì)回復(fù)：消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)設(shè)備報(bào)廢問(wèn)題！

咨詢：消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)報(bào)廢相關(guān)問(wèn)題

您好，我單位（市屬事業(yè)單位）消防中控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)于2012年投入使用，至今已將近14年。近期，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)頻發(fā)故障，且因設(shè)備過(guò)于老舊，存在零件購(gòu)置等相關(guān)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)在消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的報(bào)廢上，有沒(méi)有 強(qiáng)標(biāo)或者市標(biāo)、要求或者建議？

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

根據(jù)《火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢》（GB29837-2013）第6.1“報(bào)廢條件”6.1.1條規(guī)定“火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品使用壽命一般不超過(guò)12年，可燃?xì)怏w探測(cè)器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過(guò)5年”。

咨詢：消防備品備件配置要求?

我單位將大廈消防維保已委托服務(wù)機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)，由于各類設(shè)施設(shè)備更換是由維保服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)更換的，有關(guān)消防設(shè)施的備品備件是否也由維保服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供，我單位無(wú)需再單獨(dú)配置消防設(shè)施備品備件？

法制與社會(huì)消防工作處回復(fù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的第十六條規(guī)定：

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50166-2019）第6.0.6規(guī)定：

不同類型的探測(cè)器、手報(bào)、模塊等現(xiàn)場(chǎng)部件應(yīng)有不少于設(shè)備總數(shù)1%的備品。

因此，確保消防設(shè)施的完好有效（包括配備備件）是單位應(yīng)履行的消防安全職責(zé)，單位可以委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者設(shè)備安裝廠家配備配件，但單位的消防安全主體責(zé)任不以合同約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)嫁。

消防這事兒，說(shuō)小不小，說(shuō)大不大，但真出問(wèn)題了，那就是要命的事兒。最近有兩個(gè)單位咨詢的問(wèn)題挺有代表性，一個(gè)是消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)用了快14年，故障頻發(fā)想報(bào)廢，問(wèn)有沒(méi)有規(guī)矩；另一個(gè)是把消防維保委托出去了，糾結(jié)備品備件該誰(shuí)管。

這倆問(wèn)題看似不搭界，其實(shí)都指向一個(gè)核心：?jiǎn)挝蛔鳛橄腊踩呢?zé)任主體，到底該怎么管好手里的消防設(shè)施？

今天就順著這兩個(gè)問(wèn)題，好好聊聊消防設(shè)施從使用到報(bào)廢，從日常維護(hù)到備件儲(chǔ)備的那些門道。

一、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)報(bào)廢：不是想換就能換，得按規(guī)矩來(lái)

先說(shuō) 個(gè)問(wèn)題，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)用了14年，該不該報(bào)廢？

法制與社會(huì)消防工作處的回復(fù)里提到了一個(gè) 標(biāo)準(zhǔn)——《火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢》（GB29837-2013），里面明確說(shuō)，火災(zāi)探測(cè)報(bào)警產(chǎn)品的使用壽命一般不超過(guò)12年，像可燃?xì)怏w探測(cè)器里的氣敏元件、光纖產(chǎn)品里的激光器件，壽命更短，不超過(guò)5年。這就給了一個(gè)硬杠杠：12年，差不多就是這類設(shè)備的“大限”。

為啥要設(shè)這個(gè)“大限”？不是說(shuō)設(shè)備用滿12年就一定壞，而是消防設(shè)備這東西，關(guān)系到生命財(cái)產(chǎn)安全，得有個(gè)安全兜底。

就像汽車有報(bào)廢年限一樣，消防設(shè)備常年處于工作狀態(tài)，電子元件會(huì)老化，線路會(huì)磨損，靈敏度會(huì)下降，就算平時(shí)保養(yǎng)得再好，時(shí)間長(zhǎng)了，可靠性也會(huì)打折扣。

比如說(shuō)，一個(gè)用了10年的煙感探測(cè)器，可能原來(lái)能在煙霧濃度達(dá)到5%時(shí)報(bào)警，現(xiàn)在得等到10%才反應(yīng)，這中間的時(shí)間差，可能就是生與死的距離。

那是不是沒(méi)到12年就 不能報(bào)廢？也不是。標(biāo)準(zhǔn)里說(shuō)的是“一般不超過(guò)12年”，言外之意，要是設(shè)備提前出現(xiàn)了嚴(yán)重問(wèn)題，也得報(bào)廢。

比如開(kāi)頭說(shuō)的那個(gè)單位，用了14年，已經(jīng)超期兩年，還頻繁出故障，零件都買不到了，這時(shí)候再堅(jiān)持用，就是拿安全開(kāi)玩笑?，F(xiàn)實(shí)中，這樣的例子不少見(jiàn)。

有的單位覺(jué)得設(shè)備還能湊合用，修修補(bǔ)補(bǔ)接著上，結(jié)果真著火的時(shí)候，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)沒(méi)啟動(dòng)，噴淋不噴水，排煙系統(tǒng)不工作，小火變成大火，損失一下子就擴(kuò)大了。

反過(guò)來(lái)，是不是到了12年就必須立馬報(bào)廢？也得看實(shí)際情況。如果設(shè)備保養(yǎng)得特別好，各項(xiàng)性能指標(biāo)都還達(dá)標(biāo)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)沒(méi)問(wèn)題，能不能再用一段時(shí)間？

理論上是可以的，但這里有個(gè)前提：必須有充分的檢測(cè)數(shù)據(jù)支撐，而且得承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。畢竟標(biāo)準(zhǔn)是更低 要求，超期使用就像走鋼絲，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)什么時(shí)候會(huì)出問(wèn)題。

那報(bào)廢的流程該怎么走？不是說(shuō)單位自己拍板扔了就行。

首先得請(qǐng)專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)，確認(rèn)設(shè)備確實(shí)達(dá)到了報(bào)廢條件，出具檢測(cè)報(bào)告。然后，按照單位的資產(chǎn)處置流程報(bào)批，畢竟消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)也算不小的固定資產(chǎn)，尤其是事業(yè)單位，得走規(guī)范的手續(xù)。

最后，報(bào)廢的時(shí)候也不能隨便扔，里面可能有電子元件、線路板，屬于電子廢棄物，得交給有資質(zhì)的單位處理，不然還可能違反環(huán)保規(guī)定。

這里有個(gè)誤區(qū)得提醒一下：有的單位覺(jué)得，只要設(shè)備還能響、還能動(dòng)，就不用報(bào)廢。

其實(shí)不然，消防設(shè)備的核心是“可靠性”，也就是在關(guān)鍵時(shí)刻必須能發(fā)揮作用。超過(guò)使用壽命的設(shè)備，就算外觀完好，內(nèi)部元件的老化是肉眼看不見(jiàn)的，很可能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)“掉鏈子”。

比如，某商場(chǎng)的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)用了13年，平時(shí)測(cè)試都正常，但一次真正的小火情中，排煙風(fēng)機(jī)沒(méi)啟動(dòng)，導(dǎo)致煙霧聚集，影響了人員疏散，幸好火勢(shì)不大，沒(méi)造成嚴(yán)重后果。

事后檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，是控制模塊老化，在高溫高濕環(huán)境下失效了。這就是典型的“平時(shí)好用，關(guān)鍵時(shí)刻掉鏈子”，根源就是設(shè)備超期服役。

所以說(shuō)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的報(bào)廢，不能憑感覺(jué)，得按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。到了年限，該換就得換；沒(méi)到年限但性能不達(dá)標(biāo)，也得果斷報(bào)廢。這不是浪費(fèi)錢，而是花錢買安全。

二、備品備件：維?？梢晕校?zé)任不能轉(zhuǎn)嫁

再來(lái)說(shuō)第二個(gè)問(wèn)題：維保委托出去了，備品備件是不是就不用管了？答案很明確：不是。法制與社會(huì)消防工作處的回復(fù)引用了《消防法》和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50166-2019），核心意思就是：備品備件是單位的責(zé)任，就算委托給維保機(jī)構(gòu)，責(zé)任也跑不了。

《消防法》第十六條說(shuō)得很清楚，單位要按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，定期檢驗(yàn)維修，確保完好有效。

這里的“配置”就包括備品備件，因?yàn)闆](méi)有備件，設(shè)備壞了沒(méi)法及時(shí)按照 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，定期檢驗(yàn)維修，確保完好有效。

這里的“配置”就包括備品備件，因?yàn)闆](méi)有備件，設(shè)備壞了沒(méi)法及時(shí)修，就談不上“完好有效”。

而GB50166-2019更具體，要求不同類型的探測(cè)器、手報(bào)、模塊等現(xiàn)場(chǎng)部件，備品數(shù)量不能少于設(shè)備總數(shù)的1%。這就給了一個(gè)量化的標(biāo)準(zhǔn)，不是想配多少就配多少，得按比例來(lái)。

為啥要強(qiáng)調(diào)單位的主體責(zé)任？因?yàn)橄腊踩菃挝蛔约旱氖聝海荒芤驗(yàn)楹灹司S保合同就萬(wàn)事大吉。

打個(gè)比方，就像家里請(qǐng)了保姆照顧老人，保姆負(fù)責(zé)日常護(hù)理，但老人的健康最終還是家人的責(zé)任，不能說(shuō)保姆來(lái)了，家人就啥也不管了。

消防維保也是一個(gè)道理，維保機(jī)構(gòu)是提供服務(wù)的，但單位作為“主人”，得監(jiān)督服務(wù)是否到位，備品備件是否齊全，不然出了問(wèn)題，挨罰的還是單位。

有的單位可能會(huì)說(shuō)，我們不懂消防設(shè)備，讓維保機(jī)構(gòu)管備件不是更專業(yè)嗎？這話有一定道理，維保機(jī)構(gòu)確實(shí)更懂設(shè)備型號(hào)、規(guī)格，由他們來(lái)采購(gòu)、儲(chǔ)備備件，效率可能更高。

但這和“單位負(fù)責(zé)”不矛盾，單位可以委托維保機(jī)構(gòu)去做，但得監(jiān)督他們做好。比如，合同里要寫清楚備件的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查維保機(jī)構(gòu)的備件庫(kù)，看看是不是按要求儲(chǔ)備了。

不能簽了合同就不管不問(wèn)，等到設(shè)備壞了，維保機(jī)構(gòu)說(shuō)沒(méi)備件，再著急采購(gòu)，耽誤了維修時(shí)間，那就是單位的責(zé)任了。

這里有個(gè)常見(jiàn)的糾紛點(diǎn)：維保機(jī)構(gòu)說(shuō)“我們負(fù)責(zé)維修，備件包含在維保費(fèi)用里”，單位就以為萬(wàn)事大吉了。

但實(shí)際上，很多維保合同里的“包含備件”是有前提的，比如只包含小額、常用的備件，像保險(xiǎn)絲、小繼電器之類的，對(duì)于貴重的備件，比如主板、控制模塊，可能需要額外付費(fèi)，或者需要單位提前確認(rèn)。

如果單位沒(méi)看清楚合同，等到設(shè)備壞了，維保機(jī)構(gòu)說(shuō)要加錢，或者需要等廠家發(fā)貨，那就會(huì)耽誤事。

舉個(gè)例子：某寫字樓把消防維保委托給了一家機(jī)構(gòu)，合同里寫著“維保期間負(fù)責(zé)設(shè)備維修更換”，但沒(méi)提備品備件的具體要求。

一次，樓里的10個(gè)煙感探測(cè)器同時(shí)故障，需要更換。維保機(jī)構(gòu)說(shuō)沒(méi)儲(chǔ)備這么多備件，得向廠家訂貨，需要一周時(shí)間。這一周里，這10個(gè)探測(cè)器所在的區(qū)域就處于“無(wú)保護(hù)”狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。

后來(lái)才知道，按照GB50166-2019的要求，該寫字樓有2000個(gè)煙感探測(cè)器，至少需要20個(gè)備品，但維保機(jī)構(gòu)只備了5個(gè)，單位也沒(méi)檢查過(guò)。最后，消防部門檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題，對(duì)單位進(jìn)行了處罰。

這個(gè)例子說(shuō)明，單位就算委托了維保機(jī)構(gòu)，也得，對(duì)單位進(jìn)行了處罰。

這個(gè)例子說(shuō)明，單位就算委托了維保機(jī)構(gòu)，也得自己上心。怎么上心？至少要做這幾件事：

，搞清楚自己有多少消防設(shè)備。比如有多少煙感、溫感探測(cè)器，多少手動(dòng)報(bào)警按鈕，多少模塊，分門別類統(tǒng)計(jì)清楚，這是配置備件的基礎(chǔ)。

第二，按照GB50166-2019的要求，算清楚每種備件需要多少?？倲?shù)的1%，聽(tīng)起來(lái)不多，但如果設(shè)備數(shù)量多， 值也不少。比如有1000個(gè)探測(cè)器，就得備10個(gè)；有500個(gè)模塊，就得備5個(gè)。

第三，在維保合同里明確備件的責(zé)任。是單位自己采購(gòu)儲(chǔ)備，還是委托維保機(jī)構(gòu)采購(gòu)儲(chǔ)備？如果委托維保機(jī)構(gòu)，要寫清楚備件的種類、數(shù)量、存放地點(diǎn)、更新周期，以及缺少備件時(shí)的處罰措施。

第四，定期檢查備件情況。不能光聽(tīng)維保機(jī)構(gòu)說(shuō)有，得自己去看，查一查備件清單和實(shí)際儲(chǔ)備是否一致，備件是否在保質(zhì)期內(nèi)，有沒(méi)有受潮、損壞的情況。

第五，建立備件使用和補(bǔ)充制度。如果用了備件，要及時(shí)記錄，督促維保機(jī)構(gòu)或者自己盡快補(bǔ)充，確保數(shù)量始終達(dá)標(biāo)。

有人可能覺(jué)得這太麻煩，但消防安全就是由這些“麻煩”的細(xì)節(jié)組成的。少一個(gè)備件，可能就意味著一次火災(zāi)中少一個(gè)報(bào)警信號(hào)，少一個(gè)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，而這些都可能決定事故的大小。

三、從報(bào)廢到備件：串起消防設(shè)施管理的全鏈條

其實(shí)，報(bào)廢和備件這兩個(gè)問(wèn)題，只是消防設(shè)施管理全鏈條中的兩個(gè)環(huán)節(jié)。一個(gè)完整的管理鏈條，應(yīng)該包括設(shè)備選型、安裝調(diào)試、日常維護(hù)、定期檢測(cè)、備件儲(chǔ)備、報(bào)廢更新等多個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能出岔子。

（一）設(shè)備選型：別圖便宜，要選靠譜的

消防設(shè)備不是越便宜越好，得選符合 標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)過(guò)認(rèn)證的產(chǎn)品。有的單位為了省錢，買了小廠生產(chǎn)的探測(cè)器、模塊，看起來(lái)和大品牌差不多，價(jià)格卻便宜一半。

但用了沒(méi)幾年就頻繁出故障，要么誤報(bào)不斷，要么該報(bào)不報(bào)，最后還得提前報(bào)廢，反而花了更多錢。

比如，某小型醫(yī)院為了節(jié)省成本，采購(gòu)了一批未獲認(rèn)證的消防報(bào)警控制器，用了3年就經(jīng)常死機(jī)，聯(lián)動(dòng)功能時(shí)好時(shí)壞。

消防部門檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這批設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，要求立即更換，醫(yī)院不僅花了二次采購(gòu)的錢，還因?yàn)樵O(shè)備不合格被罰款，得不償失。

所以，選型時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)“3C認(rèn)證”，優(yōu)先選擇市場(chǎng)口碑好、售后服務(wù)有保障的品牌。別小看售后服務(wù)，設(shè)備出了問(wèn)題，廠家能不能及時(shí)提供技術(shù)支持、能不能買到備件，都很重要，這直接關(guān)系到設(shè)備的使用壽命和維護(hù)成本。

（二）安裝調(diào)試：規(guī)范施工是基礎(chǔ)

設(shè)備再好，安裝不規(guī)范也白搭。比如煙感探測(cè)器，安裝高度、間距都有嚴(yán)格要求，離空調(diào)出風(fēng)口太近，容易誤報(bào)；離墻角太遠(yuǎn)，可能探測(cè)不到煙霧。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的線路連接更是關(guān)鍵，接線錯(cuò)誤可能導(dǎo)致設(shè)備之間無(wú)法通信，火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)失敗。

某小區(qū)的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在驗(yàn)收時(shí)就出了問(wèn)題，測(cè)試時(shí)發(fā)現(xiàn)，按下某一樓層的手動(dòng)報(bào)警按鈕，本應(yīng)啟動(dòng)的排煙風(fēng)機(jī)和防火卷簾都沒(méi)反應(yīng)。

查來(lái)查去，原來(lái)是施工時(shí)把線路接反了，導(dǎo)致信號(hào)無(wú)法傳輸。雖然最后整改好了，但如果在實(shí)際火災(zāi)中出現(xiàn)這種情況，后果不堪設(shè)想。

所以，安裝必須找有資質(zhì)的施工單位，嚴(yán)格按照《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50166-2019）來(lái)做，驗(yàn)收時(shí)不能走過(guò)場(chǎng)，每個(gè)功能都要測(cè)試到位。

（三）日常維護(hù)：別等壞了才修，要定期保養(yǎng)

消防設(shè)備就像汽車，得定期保養(yǎng)，不能等壞了才去修。日常維護(hù)包括清潔設(shè)備、檢查線路、測(cè)試功能等。

比如煙感探測(cè)器，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)積灰，影響靈敏度，得定期用專用設(shè)備清洗；應(yīng)急照明燈的電池，壽命一般是3-5年，得定期檢查續(xù)航時(shí)間，不行了就及時(shí)換。

有的單位把消防設(shè)施當(dāng)成“擺設(shè)”，平時(shí)沒(méi)人管，只有等到消防檢查了才臨時(shí)抱佛腳。比如，某辦公樓的消防栓，常年鎖著，里面的水帶都發(fā)霉了，水槍也丟了，檢查時(shí)才慌忙去配，這種做法非常危險(xiǎn)。一旦發(fā)生火災(zāi)，消防栓用不了，小火也可能釀成大災(zāi)。

維保機(jī)構(gòu)的作用就在這里，他們應(yīng)該定期上門，按照規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小問(wèn)題，避免小毛病變成大故障。而單位要做的，就是監(jiān)督維保機(jī)構(gòu)是否按合同約定履行了職責(zé)，不能當(dāng)“甩手掌柜”。

（四）定期檢測(cè)：專業(yè)的事交給專業(yè)的人

除了日常維護(hù)，消防設(shè)施還得定期進(jìn)行全面檢測(cè)。根據(jù)《消防法》規(guī)定，每年至少要進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告要存檔備查。檢測(cè)不是走過(guò)場(chǎng)，而是要由有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)做，對(duì)設(shè)備的性能、線路的通暢性、聯(lián)動(dòng)的可靠性等進(jìn)行全面評(píng)估。

比如，某酒店的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，平時(shí)維保機(jī)構(gòu)都說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，但年度檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)，有30%的煙感探測(cè)器靈敏度下降，達(dá)不到報(bào)警要求，還有兩個(gè)防火分區(qū)的聯(lián)動(dòng)邏輯錯(cuò)誤，火災(zāi)時(shí)可能無(wú)法正確啟動(dòng)設(shè)備。幸好檢測(cè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)行了整改，不然真出了事，后果不堪設(shè)想。

定期檢測(cè)就像給消防設(shè)施做“體檢”，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱藏的問(wèn)題。單位要重視檢測(cè)結(jié)果，對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要限期整改，不能拖延。

（五）報(bào)廢更新：按規(guī)矩辦事，別猶豫

前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)報(bào)廢的問(wèn)題，這里再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)：報(bào)廢不是終點(diǎn)，而是新的起點(diǎn)。設(shè)備報(bào)廢后，要及時(shí)更新，不能長(zhǎng)時(shí)間處于“無(wú)保護(hù)”狀態(tài)。更新時(shí)，要根據(jù)現(xiàn)行的 標(biāo)準(zhǔn)和單位的實(shí)際需求，選擇合適的設(shè)備，確保新設(shè)備的性能更優(yōu)、可靠性更高。

比如，有的單位原來(lái)用的是傳統(tǒng)的點(diǎn)型煙感探測(cè)器，報(bào)廢后換成了更先進(jìn)的吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器，靈敏度更高，能更早發(fā)現(xiàn)火情，大大提高了安全性。

（六）備件儲(chǔ)備：未雨綢繆，有備無(wú)患

備件儲(chǔ)備的重要性也不用多說(shuō)了，這里再補(bǔ)充幾個(gè)細(xì)節(jié)：

備件的存放環(huán)境要合適，不能受潮、受熱、受腐蝕，不然備件沒(méi)用到就壞了。

備件要和在用設(shè)備型號(hào)匹配，別儲(chǔ)備了半天，型號(hào)不對(duì)用不了。

對(duì)于一些容易損耗、更換頻繁的備件，比如電池、保險(xiǎn)絲、密封圈等，可以適當(dāng)多儲(chǔ)備一些，超過(guò)1%的比例也沒(méi)關(guān)系，確保有足夠的周轉(zhuǎn)量。

四、常見(jiàn)誤區(qū)：這些想法要不得

在消防設(shè)施管理中，很多單位存在一些誤區(qū)，正是這些誤區(qū)導(dǎo)致了安全隱患。

（一）“消防是維保機(jī)構(gòu)的事，我們不用管”

這是最常見(jiàn)的誤區(qū)。前面反復(fù)說(shuō)過(guò)，單位是消防安全的主體，維保機(jī)構(gòu)只是提供服務(wù)的，責(zé)任不能轉(zhuǎn)嫁。就算簽了合同，單位也得監(jiān)督、檢查，確保維保到位。消防部門檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題首先找的是單位，而不是維保機(jī)構(gòu)。

（二）“設(shè)備沒(méi)壞就不用管，壞了再修”

消防設(shè)備不是普通電器，不能“壞了再修”。等它壞了的時(shí)候，可能已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了更佳 的火災(zāi)撲救時(shí)機(jī)。日常維護(hù)、定期檢測(cè)就是為了預(yù)防故障，確保設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)刻能用上。

（三）“超過(guò)使用年限但還能用，湊合用吧”

設(shè)備的使用壽命是基于安全性的考慮，不是說(shuō)能用就代表安全。就像過(guò)期的藥品，可能看起來(lái)沒(méi)變質(zhì)，但藥效和安全性都沒(méi)保障了。消防設(shè)備超期服役，風(fēng)險(xiǎn)極大，不能抱有僥幸心理。

（四）“備件有維保機(jī)構(gòu)管，我們不用操心數(shù)量”

維保機(jī)構(gòu)管備件不代表單位可以不管數(shù)量。 標(biāo)準(zhǔn)有明確要求，單位得確保備件數(shù)量達(dá)標(biāo)，這是法定職責(zé)，不能因?yàn)槲辛藙e人就免責(zé)。

（五）“消防檢查能應(yīng)付過(guò)去就行”

消防檢查的目的是發(fā)現(xiàn)隱患、消除隱患，不是為了應(yīng)付。有的單位平時(shí)不重視，檢查前臨時(shí)突擊，改了表面問(wèn)題，深層次的隱患還在，這是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任。

五、怎么做才對(duì)：?jiǎn)挝幌腊踩芾淼恼_姿勢(shì)

說(shuō)了這么多問(wèn)題和誤區(qū)，那單位到底該怎么做才能管好消防設(shè)施？其實(shí)不難，關(guān)鍵是做到“責(zé)任明確、制度健全、執(zhí)行到位、持續(xù)改進(jìn)”。

（一）明確責(zé)任到人

單位要明確消防安全責(zé)任人，一般是單位的主要負(fù)責(zé)人，再指定消防安全管理人，具體負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理工作。各個(gè)部門、各個(gè)崗位也要有明確的消防安全職責(zé)，誰(shuí)負(fù)責(zé)檢查，誰(shuí)負(fù)責(zé)聯(lián)系維保機(jī)構(gòu)，誰(shuí)負(fù)責(zé)備件管理，都要清清楚楚，避免推諉扯皮。

（二）建立健全制度

制定一套完善的消防設(shè)施管理制度，包括日常巡查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、定期檢測(cè)制度、備件管理制度、報(bào)廢更新制度等，讓每個(gè)環(huán)節(jié)都有章可循。制度不能掛在墻上當(dāng)擺設(shè)，要真正落到實(shí)處。

（三）加強(qiáng)培訓(xùn)教育

定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，讓大家了解消防設(shè)施的基本原理、使用方法和日常維護(hù)常識(shí)。比如，發(fā)現(xiàn)煙感探測(cè)器誤報(bào)，知道該找誰(shuí)處理；看到消防栓被遮擋，知道要及時(shí)清理。員工的消防安全意識(shí)提高了，管理才能更有效。

（四）嚴(yán)格監(jiān)督考核

把消防安全管理納入單位的績(jī)效考核體系，對(duì)做得好的部門和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)做得不好的進(jìn)行處罰。同時(shí)，定期開(kāi)展內(nèi)部檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改，形成良性循環(huán)。

（五）保持信息暢通

和維保機(jī)構(gòu)、設(shè)備廠家保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解設(shè)備的最新信息、維護(hù)技巧和備件供應(yīng)情況。遇到問(wèn)題時(shí)，能 時(shí)間找到人解決，不耽誤事。

最后說(shuō)幾句:

消防設(shè)施的管理，說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單。復(fù)雜的是它涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，需要細(xì)致入微的工作；簡(jiǎn)單的是只要守住“責(zé)任”這條底線，按規(guī)矩辦事，把該做的事做到位，就能大大降低風(fēng)險(xiǎn)。

從消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的報(bào)廢，到備品備件的儲(chǔ)備，再到日常的維護(hù)檢測(cè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是消防安全的重要組成部分。單位作為責(zé)任主體，不能有絲毫懈怠，不能把希望寄托在別人身上，更不能抱有僥幸心理。畢竟，消防安全沒(méi)有“差不多”，只有“萬(wàn)無(wú)一失”。